الصين…صناعة تأجير المساكن نموذج التنمية الجديد لسوق العقارات مستقبلا

أكد بنك الشعب الصيني (البنك المركزي) أمس السبت أن صناعة تأجير المساكن التي من المتوقع أن تعرف طلبا قويا وإمدادات مستقرة تشكل “اتجاها حاسما” لنموذج التنمية الجديد لسوق العقارات في البلاد بالمستقبل.

وأشار البنك المركزي في تقرير حول تنفيذ السياسة النقدية إلى أنه وبالنظر إلى التغيرات العميقة في ديناميات العرض والطلب في سوق العقارات، فإن عدد المساكن بالصين كبير جدا بالفعل.

وأوضح البنك أن مؤسسات السوق تتوقع أن يتجاوز عدد السكان الذين لديهم احتياجات ايجارية 200 مليون نسمة، مع إمكانات سوقية كبيرة نسبيا، مضيفا أن الطلب يعرفا ارتفاعا في السنوات الأخيرة، بما في ذلك في صفوف الخريجين الجدد، وذوي الدخل المنخفض.

وعلى مستوى العرض أبرز البنك أن عددا متزايدا من شركات تأجير المساكن دخل إلى السوق، مسجلا أنه من المتوقع أن يتم توفير عمليات تشغيلية واسعة النطاق، وعالية الجودة وأكثر استقرارا.

وأشار البنك المركزي ‘إلى أنه عزز الدعم المالي للسكن المدعم من الحكومة من خلال إحداث تسهيلات لإعادة الإقراض لمثل هذه المشاريع.

وأصدرت المؤسسات المالية الصينية بحلول نهاية شهر يونيو الماضي 24,7 مليار يوان (حوالي 3,46 مليار دولار ) في شكل قروض إيجارية، مع رصيد لتسهيلات إعادة إقراض السكن المدعم من الحكومة بلغ 12,1 مليار يوان.

ولفت البنك المركزي إلى أن الخطوة المقبلة ستتمثل في تحسين نظام الدعم المالي لإيجارات المساكن وتوجيه المزيد من استثمارات رأس المال الاجتماعي إلى القطاع.